赎楼什么意思

赎楼是指卖方在房产交易过程中，提前结清该房产剩余的银行贷款，解除抵押登记，使房产能够顺利过户给买方的行为。这个过程通常需要第三方垫资机构提供短期借款，帮助卖方还清贷款。例如，一套房子还有50万贷款未还清，卖方可以通过赎楼服务获得这笔资金，完成解押后再进行交易。赎楼服务解决了卖方资金周转问题，确保交易顺利进行。

赎楼流程包括申请垫资、银行审批、结清贷款、解除抵押和完成过户五个环节。整个过程一般需要7到15个工作日完成。赎楼费用由服务费、利息和担保费组成，费用高低取决于垫资金额和时间长短。房产交易中，赎楼是关键步骤，直接影响交易能否顺利完成。买方通常要求卖方完成赎楼后再进行交易，以降低风险。