抵押贷款属于信贷吗

抵押贷款完全属于信贷范畴。信贷指金融机构向借款人提供资金并约定未来偿还的行为，抵押贷款正是银行向购房者提供大额资金，借款人以房产作为担保物，按月还本付息的典型信贷形式。数据显示，中国个人住房贷款余额超过38万亿元，占银行贷款总额约20%。抵押贷款有明确的信贷特征：有固定期限、约定利率、需要还款计划，违约时银行有权处置抵押物。

抵押贷款具备信贷的核心要素。信贷的本质是资金使用权转移，抵押贷款中银行将资金转移给购房者，购房者获得资金使用权并承诺未来归还。抵押物仅作为风险控制手段，不影响信贷属性。美国抵押贷款市场规模约12万亿美元，占全球最大份额。信贷产品包括信用卡、消费贷等，抵押贷款与这些产品共享相同机制：资金出借、利息计算、分期偿还，只是金额更大、期限更长、担保方式不同而已。