济南房贷需要什么材料

济南房贷申请需要准备身份证明文件，包括身份证、户口本和婚姻状况证明。收入证明必不可少，工资流水需显示近6个月稳定收入，金额需达到月供的2倍以上。购房合同和首付款凭证是必备材料，首付比例根据房屋面积和购买套数确定，一般在20%到40%之间之间。银行还会要求提供征信报告，记录良好才能顺利获批贷款。

房产评估报告由银行指定机构出具，决定贷款额度。购房者还需准备银行卡用于还款，以及部分银行要求的担保文件。外地户口在济南购房可能需要额外提供居住证或社保缴纳证明。材料齐全后，银行会在7个工作日内完成审批，通过后即可签订正式贷款合同并办理抵押登记手续。