社保买房是什么意思

社保买房是指购房者在申请住房贷款时，需连续缴纳一定期限的社会保险作为资格审核条件。北京、上海等城市要求购房者提供60个月以上的社保或纳税记录，证明在当地有稳定工作和生活基础。社保缴纳记录成为银行评估贷款风险的重要依据，连续缴纳时间越长，获得贷款额度越高。广州、深圳等城市对非本地户籍购房者实施社保限购政策，未达标者无法购买商品房。

社保买房政策有效控制了房地产市场投机行为，保障了真实住房需求。上海2022年数据显示，严格执行社保限购后，外地购房者比例下降约40%，本地刚需族购房机会增加。社保制度与购房资格挂钩，促使更多人正规就业，扩大了社会保障覆盖面。杭州、成都等城市通过调整社保缴纳年限，精准调控不同区域的购房热度，实现房地产市场的平稳发展。