二套房贷款上浮多少基点

二套房贷款利率上浮幅度一般在50到100个基点之间，具体取决于银行政策和借款人资质。优质客户可获得较小上浮幅度，如工商银行对信用记录良好的借款人上浮50基点。建设银行则根据首付比例调整，首付60%的客户上浮60基点，首付40%的客户上浮80基点。农业银行对收入稳定的客户上浮70基点，而中国银行则根据房产类型调整，普通住宅上浮70基点，商业地产上浮90基点。

不同城市二套房贷款上浮差异明显，一线城市如北京、上海平均上浮80基点，二线城市如成都、杭州平均上浮70基点，三四线城市如潍坊、绵阳平均上浮60基点。国有大行上浮幅度普遍小于股份制银行，如招商银行上浮85基点，浦发银行上浮95基点。公积金贷款二套房利率上浮幅度较小，一般为25基点，远低于商业贷款。银行还会根据LPR调整情况定期更新上浮标准，2023年较2022年平均上浮5基点。