买房是不是不能有其他贷款了

买房时确实可以存在其他贷款，但银行会严格评估你的整体负债情况。银行计算债务收入比时会将所有贷款还款额相加，包括房贷、车贷、信用卡分期等。多数银行要求总债务支出不超过月收入的50%。有人同时有车贷和房贷，只要月供总和控制在收入范围内，贷款申请仍可能获批。提前结清部分高息贷款能提高房贷获批几率。

房贷审批重点在于借款人的还款能力和信用记录。即使有其他贷款，良好的信用评分和稳定收入流也能帮助申请。银行会查看过去24个月的还款记录，任何逾期都会影响审批结果。有人通过延长贷款期限来降低月供压力，确保所有债务按时偿还。保持低信用卡余额和避免申请新信用产品也能提高房贷成功率。