闲置宅基地流转是什么意思

闲置宅基地流转是指农村集体组织将长期无人居住使用的宅基地使用权转移给他人使用的过程。农民可以将自家闲置的宅基地出租、转让或入股，获得经济收益。实际操作中，一块闲置200平方米的宅基地每年可获租金3000元，转让价格能达到每平方米800元。城市居民也可通过合法程序获得使用权，用于建设休闲农庄或民宿。政府鼓励这种流转，提高土地利用效率，增加农民收入。

闲置宅基地流转激活了农村沉睡资产。江苏某村通过宅基地流转，盘活30处闲置房屋，打造特色民宿区，年接待游客2万人次。浙江试点地区允许宅基地使用权抵押贷款，农民凭宅基地证可获最高50万元贷款。流转后，土地用途更加多元，有的改造为农产品加工厂，有的变为电商仓储基地，有效解决了农村土地资源浪费问题，促进了城乡融合发展。