二手房的交易费是什么意思

二手房交易费是买卖房屋过程中产生的各种费用总和。这笔费用包括契税、个人所得税、增值税、登记费、评估费、中介费等。一套价值200万的房子，契税约为2万，个人所得税1-2万，增值税5-10万，加上其他费用，总交易成本可达房价的8-15%。这些费用由买卖双方协商承担比例，常见的是各付各的或买方承担全部。

二手房交易费还包括过户过程中的行政性收费。房产登记费80元，房产证印花税5元，土地测绘费几百元，贷款服务费几千元。房屋总价越高，交易费绝对金额越大。一线城市交易费明显高于三四线城市，热门区域费用高于普通区域。交易前了解清楚各项费用构成，能帮助买卖双方做好资金规划，避免交易过程中出现资金短缺问题。