全款买房后还能商贷吗

全款买房后确实可以申请商业贷款。银行会根据房产价值、申请人收入和信用状况评估贷款额度。北京朝阳区一套价值500万的房子，全款购买后可申请最高300万的贷款。上海浦东新区类似情况，银行一般提供房产价值60%的贷款。深圳南山区一套800万的房产，全款后能获得500万左右的贷款额度。贷款期限通常最长30年，利率根据央行基准和银行政策确定。

全款购房后再申请商业贷款常见于房产投资或资金周转需求。杭州西湖区一套全款房主通过抵押贷款获得200万用于扩大生意。成都锦江区业主用全款房产抵押贷款80万用于子女教育。广州天河区一套600万的房子，全款后可申请360万贷款用于商业项目。南京鼓楼区业主通过这种方式获得150万用于家庭装修。这类贷款审批周期约15-30个工作日，需要提供房产证、收入证明等材料。