北京故宫旁边的超大四合院

北京故宫旁的四合院堪称京城顶级豪宅，单套面积常达数千平方米。这类院落多位于王府井、景山附近，内部设有多个庭院、花园、车库和私人会所。2018年一套位于东城区的四合院以3.2亿元成交，创下区域纪录。这些四合院多为砖木结构，青瓦灰墙，保留着传统建筑风格，同时配备现代化设施。院内常有百年古树、假山流水，私密性极佳，周边文化氛围浓厚。

故宫周边四合院的历史价值不可估量，不少院落曾是清朝王府或民国名人故居。东城区某四合院占地5000平方米，内有9个院落，15间正房，10间厢房。这类房产租金每年可达千万级别，买家多为国内外企业家和收藏家。四合院的产权多为70年，但建筑本身受文物法保护，翻修需报批。2019年数据显示，该区域四合院年增值率保持在15左右，远超普通住宅。