部队退伍后分的房子可以出售吗

部队退伍后分配的房子能否出售取决于房屋性质。经济适用房需满5年才能上市交易，期间一般只能由政府回购。军产房通常不允许个人直接买卖，必须通过军队相关部门审批。自建房在取得完全产权后可以自由出售，但需缴纳土地出让金等相关费用。不同地区政策差异较大，北京上海等一线城市限制更严格。

部队分房出售流程复杂，需要准备军人退役证明、购房合同、身份证等材料。购买方必须具备当地购房资格，外地人需满足社保或纳税年限要求。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等税费，总额约占房价的10%左右。二手房交易周期约30-45天，期间需完成房屋核验、资金监管等环节。建议出售前咨询专业房产中介或律师，确保交易合法合规。