现在在银川买房合适吗

银川当前房地产市场处于相对平稳阶段，房价处于近三年来的较低水平。西夏区和金凤区的部分新房价格每平米在7000至9000元之间，比2021年高峰期下降了约15%。贺兰县的一些楼盘推出了首付分期政策，减轻了购房者的资金压力。兴庆区的二手房市场挂牌量增加，议价空间扩大，部分业主愿意降价5至8万元成交。银行首套房贷款利率维持在4.2%，对刚需购房者较为友好。

从长期发展角度看，银川的城市基础设施正在不断完善，地铁1号线已开通运营，连接了主城区与望远新区。未来三年内，银川计划新增5所学校和3所医院，教育资源与医疗条件将持续改善。西夏区的大学城周边形成了成熟的商业圈，租金回报率保持在3.5%左右。银川的常住人口每年增长约3万，住房需求保持稳定增长，这些因素为房产价值提供了支撑。