小区篮球场是否属于业主

时间:09-18人气:22作者:王者言权

小区篮球场属于全体业主共有。根据《物权法》规定,建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。篮球场作为小区公共设施,由业主共同出资建设,维护费用也来自业主缴纳的物业费或专项维修资金。实际案例中,北京朝阳区某小区业主曾因篮球场出租收益问题起诉物业,法院判决该收益应归全体业主所有,支持了业主的共有权主张。

小区篮球场的使用权归全体业主共同享有。业主可按照小区管理规约合理使用,但不得改变其用途或侵占。上海浦东新区某小区曾发生业主私设篮球架占用场地的情况,业委会通过合法程序予以拆除,恢复了全体业主的正常使用权利。篮球场使用需遵循公平原则,避免长时间占用影响他人,这种共有权益受法律保护,任何单位或个人不得擅自处置。

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