时间:09-18人气:11作者:花开终贁落
公积金账户余额不足6个月还款额时,确实可以申请贷款。银行主要考察借款人的还款能力和信用记录,而非仅看公积金余额。许多城市的公积金中心允许借款人使用组合贷款,即公积金贷款加商业贷款。北京、上海等地的政策显示,只要连续缴纳公积金满12个月,月缴存额达到一定标准,即使余额不足也能获得审批。实际案例中,有人公积金账户只有2个月还款额,但因其收入稳定、信用良好,成功获批了80万元贷款。
解决公积金不足问题的方法有多种。提高公积金缴存基数是最直接的方式,工作满1年的员工可向单位申请调整。部分城市允许公积金账户余额家庭成员间合并计算,夫妻双方公积金合并后往往能满足要求。另一种选择是延长贷款期限,降低月供压力。数据显示,将30年期贷款缩短为20年,月供可减少约15%。借款人还可考虑先支付部分首付,剩余部分通过公积金贷款解决,减轻资金压力。
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