东莞二手房满几年才能交易免税

东莞二手房交易免税需要满足满5年的条件。这个时间从房产证登记日开始计算，包括家庭唯一住房的情况。满5年后，个人所得税和增值税都可以免除。实际操作中，购房合同日期和房产证日期可能会有差异，以房产证日期为准。满5年的二手房在市场上更受欢迎，价格相对稳定。部分区域可能有特殊政策，建议提前咨询当地税务部门确认。

东莞二手房交易免税政策还与房屋类型有关。普通住宅满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。非普通住宅即使满5年也需要缴纳差额增值税。满2年的非普通住宅可免征全额增值税，但仍需缴纳个人所得税。实际交易中，买卖双方会协商税费承担问题。满5年的二手房交易流程更简单，资金更安全，市场流动性更好。