一般买房子中介费是多少

房产中介费一般占房屋总价的1%到3%。一线城市如北京、上海的中介费率通常在2%左右，二线城市如成都、杭州约为1.5%，三四线城市可能低至1%。一套价值500万的房子，中介费约5万到15万不等。中介费包含房源信息、带看、合同签订、过户指导等服务。买卖双方各承担一半的情况较为常见，也有卖家全包的情况。

中介费支付方式多样，有一次性付清、分阶段支付等。签约时支付30%到50%作为定金，过户完成后付清余款是常见做法。中介服务费包含合同审核、产权调查、贷款协助等内容。部分中介机构会提供额外服务，如房屋装修建议、学区信息查询等，这些服务可能包含在基础费用中，也可能单独收费。