商贷购房可以每个月扣除公积金

商贷购房后，每月可以用公积金冲抵部分贷款。北京、上海、广州等城市允许提取公积金偿还商业贷款。房贷每月还款5000元，公积金账户余额有10万元，可选择月冲或年冲方式。月冲直接每月从公积金账户扣款，减少当月现金支出。年冲则每年一次性提取公积金，提前归还部分本金，减少总利息支出。这种方式减轻了购房者的经济压力，让资金利用更灵活。

公积金冲商贷能节省不少利息支出。30年期100万元商业贷款，利率4.9%，正常还款利息约57万元。使用公积金冲贷后，每年提前还款5万元，可减少总利息约12万元。公积金账户余额充足的情况下，还能缩短贷款年限。上海某购房者通过公积金冲贷，将30年贷款缩短至22年，节省利息18万元。这种还款方式让购房者能用较少的钱还清贷款，减轻长期财务负担。