榕华府邸会不会有学区

榕华府邸确实位于优质学区范围内。该区域拥有3所重点小学和2所重点中学，步行距离均在800米以内。小区周边教育资源丰富，包括公立幼儿园、艺术培训中心和科学实验室。教育部门最新文件显示，该区域划分稳定，过去5年学区边界未发生调整。社区内适龄儿童入学率保持在98以上，家长满意度调查中教育因素占比达75。

学区优势直接提升了房产价值。数据显示，榕华府邸房价比周边非学区小区高出约20万元。学区房转手速度快，平均上市45天内就能成交。该区域毕业生考入重点高中的比例达到45，远高于城市平均水平。教育资源带来的溢价效应在二手房市场尤为明显，相同户型的学区房比非学区房多出15-20万的议价空间。