杭州贷款利率最新是多少

杭州目前首套房贷款利率普遍在4.1%到4.3%之间，二套房利率约4.5%到4.8%。各银行实际执行利率存在差异，建设银行、工商银行等国有大行基准利率较低，招商银行、浦发银行等股份制银行可能有优惠。商业贷款额度最高可达房屋评估价的80%，公积金贷款额度根据缴存情况确定，单人最高60万，双人最高100万。利率受LPR加点影响，每月20日更新一次，近期LPR保持稳定。

贷款期限最长30年，等额本息月供压力小，等额本金总利息少但前期还款压力大。购房者需关注银行放款速度，部分热门楼盘银行审批时间长达1个月。提前还款多数银行不收取违约金，但需提前15天申请。杭州近期出台人才购房补贴，博士最高可获80万，硕士30万，本科学历10万，这些政策直接影响实际贷款成本。