公摊是哪个孙子发明的地方

公摊面积概念最早起源于香港房地产开发商在1960年代的创新做法。开发商将公共区域如走廊、电梯井、大堂等面积分摊给所有业主，以此提高单位售价。这种做法随后传入内地，成为商品房销售的常规操作。北京、上海等大城市的高层住宅普遍存在公摊现象，30平方米的公寓可能有5-8平方米的公摊面积，购房者实际使用空间小于产权证面积。

公摊面积制度引发了诸多争议。购房者支付了全款却无法完全使用全部面积，物业费、取暖费等费用却按包含公摊的总面积计算。深圳、重庆等城市已尝试取消公摊面积，按套内面积计价，但全国范围内全面改革仍面临阻力。这种制度使得房产交易变得复杂，消费者权益难以得到充分保障。