首次买房利率是多少

当前首套房贷款利率普遍在4.0%到5.0%之间，具体数值因地区、银行政策和个人信用状况而异。国有大行如工商银行、建设银行等提供的基础利率为4.2%，而地方性商业银行如招商银行、浦发银行等可能会给出4.5%左右的优惠利率。购房者需注意，优质客户可享受额外折扣，如信用良好、收入稳定的人群可获得10到20个基点不等的利率优惠。

房贷利率还受贷款类型影响，固定利率一般比浮动利率高0.3到0.5个百分点。5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款利率则为3.1%，明显低于商业贷款。购房者应关注央行LPR(贷款市场报价利率)每月调整情况，2023年数据显示，首套房平均实际执行利率为4.2%，较前一年下降0.3个百分点，创下近五年新低。