组合贷可以还款年限不同吗

组合贷确实可以设置不同的还款年限。商业贷款部分一般最长30年，公积金贷款部分最长25年。实际操作中，银行会根据借款人年龄、收入和贷款总额来确定具体年限。商业贷款部分可以设为20年，公积金部分设为15年，这样月供压力更小。借款人可以根据自身情况灵活选择，不必两部分年限完全一致。

组合贷两部分年限不同会影响月供总额。商业贷款利率高，年限长月供低；公积金贷款利率低，年限短月供稍高。假设贷款总额100万，商业部分80万20年期，月供约5300元；公积金部分20万15年期，月供约1400元，合计月供6700元。这种组合方式既减轻了短期压力，又减少了长期利息支出，适合收入稳定但初期资金紧张的借款人。