回迁房算大产权吗

回迁房属于大产权房产。回迁房是开发商拆迁补偿给原住户的房屋，拥有完整的房屋所有权和土地使用权。这类房产办理不动产权证书后，权利人享有占有、使用、收益和处分的完整权利。回迁房可以正常上市交易，不受交易年限限制。购买这类房产只需缴纳契税等常规税费，与普通商品房无异。回迁房的土地性质为出让用地，使用年限一般为70年，从开发商取得土地使用权之日算起。

回迁房与普通商品房在产权性质上没有本质区别。回迁房的土地使用权已经缴纳了相应土地出让金，购房者拿到的是国家颁发的正规不动产权证书。回迁房可以自由转让、抵押、出租，权利人可以依法处置自己的房产。回迁房小区配套设施完善，物业管理规范，居住环境与商品房相当。回迁房价格相对周边商品房有优势，但产权保障完全相同。