商场物业费是按照公摊面积吗

商场物业费确实按照公摊面积计算。公摊面积包括走廊、电梯间、大堂、卫生间等公共区域，这些区域由所有商户共同使用。物业费覆盖清洁、安保、设备维护等基础服务，费用分摊基于各商户的公摊比例。100平方米店铺公摊20平方米，实际按120平方米计算费用。商场公共区域越大，公摊比例越高，物业费相应增加。

商场物业费还包含特殊设施维护费用。停车场、空调系统、消防设备等基础设施的维护成本也纳入物业费计算范围。这些设施价值高，维护专业，费用分摊到每个商户。商场规模越大，设施越先进，单位面积物业费越高。新商场设备崭新，维护成本低；老旧商场设备老化，维修费用增加，物业费也会相应提高。