商铺外墙区属于业主还是公用

商铺外墙区域属于业主所有，业主拥有这部分空间的专属使用权。业主可以对外墙进行装修、设置广告牌或悬挂招牌，这些行为受物权法保护。多个案例显示，商场外墙被明确标注为商铺产权范围，开发商无权擅自处置。物业公司未经业主同意在外墙上安装设施，业主有权要求拆除并赔偿损失。

商铺外墙也承担公共通道功能，需保障行人安全和消防通道畅通。城市管理规定要求商铺外墙不得堆放杂物或设置影响通行的装饰。某商场因外墙广告遮挡消防通道被处罚，整改费用由业主承担。公共区域管理方有权对影响整体外观的外墙设置提出规范要求，业主需遵守相关建筑法规。