常州买房子不需要首付吗

常州买房确实需要首付，首付比例根据房屋类型和购买条件有所不同。首套房首付比例一般为30%，二套房则提高到40%以上。银行贷款政策要求购房者必须支付一定比例的首付款，这是硬性规定。常州本地楼盘销售时，开发商也会明确告知首付金额和支付时间。公积金贷款和商业贷款都遵循这一基本要求，没有零首付的合法购房途径。

常州市场上偶尔会有开发商推出"首付分期"或"首付垫付"的促销活动，但这些本质上仍需支付首付，只是时间上的延后。购房者需仔细阅读合同条款，这类活动往往伴随额外费用或更高利率。常州房管局数据显示，2023年第一季度全市商品房平均首付金额超过50万元，远高于零首付的说法。任何声称"零首付"的购房宣传都存在风险，购房者应保持警惕。