首付交维修基金吗

购买新房时，维修基金需要一次性缴纳，这笔费用通常占房价的2%到3%。北京一套300万的房子，维修基金大约需要6万到9万元。这笔钱由开发商代收后存入专项账户，用于未来公共设施维修。上海、广州等城市也有类似规定，金额根据房屋面积和单价计算。维修基金是业主共同财产，不能随意使用，必须经过业主大会同意。

维修基金缴纳时间点很明确，必须在办理房屋交付手续前完成。这笔钱不会出现在购房合同总价中，而是单独列支。深圳一套500万的公寓，维修基金可能需要10万到15万元。这笔钱由房管部门监管，确保专款专用。二手房交易时，维修基金余额会随房屋一并转移，新业主继续享有剩余权益。维修基金是保障居住品质的重要资金，每个业主都应按规定缴纳。