配电房是属于电力局还是小区

配电房产权归属取决于建设主体。电力局负责公共电网设施，小区配电房由开发商投资建设，产权归全体业主所有。物业负责日常维护，收取电费后上缴电力局。小区配电房是供电系统的最后一环，连接电力局主变压器和用户电表，确保电力安全稳定输送。

配电房管理责任明确划分。电力局监管电网运行，处理主干线路故障；小区物业负责配电房日常巡检、设备维护和应急处理。电力局不直接管理小区配电房，但提供技术指导和故障排查服务。小区配电房属于小区基础设施，与电力局专业变电站性质不同，管理主体和职责有明确区分。