二手房银行贷款多久可以下来

二手房银行贷款审批时间一般在15到30个工作日内完成。银行会先审核购房者提交的资料，包括收入证明、征信报告和购房合同等。接着银行会评估房产价值，确认抵押物状况。审批通过后，银行会安排签约和放款流程。整个过程中，资料齐全的情况下速度较快，缺少任何材料都会延长审批时间。不同银行处理效率不同，国有大行审批时间相对较长，而股份制银行流程更快捷。

贷款审批速度还受房产状况影响。房龄超过20年的房子，银行会要求额外评估，审批时间延长5到10个工作日。产权不清晰的房产需要先解决产权问题，贷款申请会被暂停。购房者信用记录有瑕疵的，银行会要求补充说明材料，导致审批周期延长。选择贷款中介服务可加快流程，专业机构熟悉银行要求，能一次性提交完整资料，减少反复沟通的时间。