流水不足房贷被拒可以退房吗怎么办

房贷因流水不足被拒，购房者有权解除购房合同。根据《民法典》第五百六十三条，因不可归责于当事人的原因致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。购房者需保留银行拒贷书面证明，及时与开发商协商退款。实践中，多数合同约定贷款失败可退房，购房者应仔细查看合同条款，明确退款时限和流程。开发商常会在15个工作日内退还定金和首付款，但需扣除不超过总房款5%的手续费。

购房者可尝试增加共同借款人提高流水，或选择一次性付款后再申请抵押贷款。若开发商拒绝退款，购房者可向住建部门投诉或提起诉讼。数据显示，这类纠纷中约70%通过协商解决，25%通过调解处理，剩余5%进入诉讼程序。购房者应保存所有沟通记录和证据，包括购房合同、付款凭证、银行拒贷通知等文件，以备不时之需。