威海商住公寓值得投资吗

威海商住公寓值得投资。这座城市位于山东半岛东部，环境优美，气候宜人，旅游业发达。公寓租金回报率稳定，一套50平米的海景月租金可达2500-3000元。威海人口流动性大，短期租赁需求旺盛，尤其夏季旅游高峰期。公寓总价相对较低，50-60平米户型总价在80-100万之间，首付压力小。威海城市发展规划明确，东部滨海新区建设带动区域升值潜力。

商住公寓管理成本较低，无需缴纳房产税和土地使用税。威海商业配套设施完善，公寓周边餐饮、购物、娱乐设施齐全，满足租客生活需求。公寓产权年限40-50年，比住宅短但价格优势明显。威海冬季供暖充足，公寓居住舒适度高。威海治安良好，城市干净整洁，吸引外来人口长期居住，增加公寓出租稳定性。