中海学府里渭南赠送面积靠谱吗

中海学府里渭南项目确实存在赠送面积情况，开发商通过阳台、飘窗等空间设计扩大使用面积。实际案例显示，部分户型阳台半面积计入容积率，飘窗不计算面积，购房者能多出3-5平米实用空间。这类赠送属于开发商营销策略，需注意实际使用效果。

赠送面积存在一定风险，渭南当地规划部门对这类空间有严格规定。历史项目中，部分开发商因违规赠送被要求整改，导致业主实际使用面积缩水。购买前需核实规划图纸，确认赠送部分是否合法合规，避免未来产生纠纷。