上海首套房子的首付是多少

上海首套房的首付比例根据房屋总价有所不同。购买总价300万以下的房子，首付需支付30%，即90万元。若房屋总价在300万到500万之间，首付比例提升至35%，约105万元到175万元不等。对于500万以上的房产，首付比例达到40%，最低需要准备200万元。银行会审核购房者收入证明和征信记录，确保月供不超过月收入的50%。

上海不同区域的首套房首付要求存在差异。浦东新区和静安区的核心地段，首付比例往往高于标准要求，实际支付可能达到总价的45%。而远郊区域如崇明和金山，首付政策相对宽松，部分楼盘支持25%的首付。开发商促销活动时，可能会提供额外优惠，如赠送装修或物业费，但这不改变首付比例的基本要求。购房者需准备好首付款、契税和维修基金等额外费用。