得房率是多少什么意思

得房率指购房者实际获得的 usable area 占建筑面积的比例。一般高层住宅得房率在75%到85%之间，多层住宅能达到80%到90%。这个数字直接影响居住体验，得房率85%意味着100平方米的房子实际可用面积有85平方米。开发商通过公共走廊、电梯井、管道井等空间降低得房率，购房者需仔细对比不同项目的实际使用空间。

得房率高低直接影响房屋性价比。相同建筑面积，得房率高的项目实际使用面积更大，相当于花同样钱获得更多居住空间。北京朝阳区某项目得房率82%，上海浦东某项目仅75%，两者100平方米户型实际相差7平方米。得房率还反映开发商设计水平，合理布局能在保证舒适度前提下提高得房率。购房者应将得房率作为重要考量因素，但也不能盲目追求高得房率而忽视居住舒适度。