上海静安别墅价格大概是多少

上海静安别墅价格区间在每平方米15万到30万之间，总价普遍在5000万到2亿不等。静安寺板块的联排别墅单价最高，南京西路沿线的历史保护建筑别墅单价也在25万以上。静安公园周边的独栋别墅总价基本过亿，而静安北部的联排别墅总价相对亲民，约5000万起。不同楼盘、面积、装修情况对价格影响显著。

静安别墅的租金回报率在2.5%到4%之间，月租金从15万到80万不等。高端别墅的物业管理费每月每平方米在15到30元，普通别墅则在8到15元。别墅交易税费占总价5%到8%，包括增值税、个人所得税和契税。静安别墅车位价格在80万到200万一个，部分豪宅社区车位甚至高达300万。