开发商买到地皮多久开始开发

开发商拿到地皮后，一般会在3到6个月内开始动工。这段时间用于办理规划许可证、施工许可证等必要手续。实际开发速度取决于项目规模，小型住宅项目可能2个月就能开工，大型商业综合体往往需要4个月以上准备。土地性质也会影响进度，工业用地审批通常比商业用地快。开发商资金到位情况同样关键，资金充足的项目往往能更快启动。

项目开工前的准备工作相当繁杂。开发商需要完成地质勘探、设计方案确定、施工单位招标等工作。一个中型住宅项目至少需要完成10项前期审批。遇到复杂地形或文物保护区域，准备工作时间会延长至8个月以上。城市核心地带的项目因周边协调工作多，开工前的准备时间往往比郊区项目长2到3个月。