住房去库存什么意思

住房去库存指的是减少市场上未售出房屋数量的过程。开发商通过降价促销、推出特价房、增加装修标准等方式加速销售。政府也会出台政策，如降低购房税费、提供购房补贴、放宽限购条件等刺激需求。2022年某城市推出"以旧换新"政策，3个月内消化了5000套存量房。库存高的区域往往房价平稳，而库存低的区域房价上涨压力大。

住房去库存还能改善市场供需平衡。当库存量下降到合理水平，市场进入健康状态，开发商不再急于回笼资金，新项目开工节奏恢复正常。2021年某省通过人才引进政策，一年内库存减少40万套，市场逐渐回暖。去库存成功后，房地产投资信心恢复，建材、装修等相关行业也会受益，形成良性循环。