顶楼带花园的房子优缺点

顶楼带花园的房子拥有绝佳视野和私密空间。阳光充足，种植花草蔬菜方便，屋顶花园还能隔热降温，夏天室内温度比低层低3-5度。花园可作为休闲区，摆放户外家具，举办小型聚会。雨水收集系统可用于花园灌溉，节约用水。防水工程做得好的房子，屋顶花园使用寿命可达15年以上。

这类房子也存在明显缺点。电梯故障时爬楼梯费时费力，尤其搬运重物不便。夏季高温时顶层温度比低层高6-8度，空调能耗增加30%。屋顶花园需要定期维护，每年除草、修剪植物至少4次。防水层一旦损坏，维修成本高昂，需花费2万元以上。暴雨天气，排水不畅可能导致积水，影响楼下住户。