果岭是香山美墅吗

果岭和香山美墅是北京两个不同的住宅项目。果岭位于顺义区后沙峪，由远洋地产开发，主打低密度别墅产品，包含独栋、联排和叠拼等多种户型。项目总占地面积约20万平方米，绿化率超过40%，周边有温榆河景观带和多家国际学校。香山美墅则位于海淀区四季青板块，由华润置地开发，定位为高端住宅社区，距离香山公园仅3公里，交通便利，配套设施完善，主打改善型住宅产品。

两个项目在地理位置、开发商和产品定位上存在明显差异。果岭属于郊区低密度住宅，适合追求自然环境和大户型的家庭；香山美墅则位于城市核心区，更注重便捷的生活配套和城市资源。果岭的均价约为每平方米6万元，而香山美墅由于地段优势，价格接近每平方米10万元。两个项目针对不同的客群，满足不同的居住需求。