建设用地属于什么性质

建设用地属于国有土地性质，国家通过出让、划拨等方式提供给单位和个人使用。这类土地用于建造房屋、基础设施等永久性建筑，使用年限一般为40-70年。购买商品房时，购房者获得的只是房屋所有权和土地使用权，土地所有权始终归国家所有。城市建设用地需经过严格的规划审批程序，确保符合城市总体发展规划要求。

建设用地具有明确的资产属性，可以在市场上进行交易流转。土地价格受地理位置、规划用途、周边配套等多种因素影响，一线城市核心区域土地价值可达数千万至上亿元一亩。企业通过招拍挂取得土地使用权后，可作为抵押物向银行申请贷款，融资比例可达评估值的50-70%。土地使用证是证明土地使用权的法定凭证，登记在不动产登记簿上，受法律保护。