存量房二套房贷款利率下调吗

存量房二套房贷款利率确实下调了。2023年9月，全国多个城市将二套房贷款利率从原来的4.8%降至4.3%，部分经济发达地区甚至降至4.1%。这一调整惠及了千万家庭，北京、上海、广州等一线城市均执行新利率标准。购房者王先生去年购买二套房时利率为5.2%，今年重新申请后降至4.3%，每月少还1200元房贷。银行数据显示，政策实施后二套房贷款申请量上升35%，市场活跃度明显提高。

利率下调直接降低了购房成本。以贷款200万元、30年期计算，利率从5.2%降至4.3%，总利息支出减少约32万元。杭州、成都等新一线城市同步跟进政策，二套房首付比例也同步下调至30%。房地产市场研究机构监测显示，政策调整后二套房交易周期缩短20天，卖房人资金回笼速度加快。房贷专家指出，这一政策组合拳有效激活了改善型住房需求，市场供需关系得到平衡。