物业费一般包括哪些项目费用

物业费包含基础服务费用，保安巡逻、公共区域清洁、电梯运行维护、绿化养护等日常开支。小区内消防设施检测、化粪池清理、公共照明电费也在其中。冬季供暖地区，供暖系统维护费用同样计入物业费。电梯年检、水泵房设备保养等必要维护项目费用由物业费支出。

物业费还包含公共区域修缮基金，用于屋顶防水、外墙修补、公共设施更新等。小区监控系统升级、门禁系统维护费用也包含在内。业主共用的健身器材、儿童游乐设施维修保养费用同样来自物业费。小区垃圾分类站建设、停车场管理系统维护等公共设施运营成本也纳入物业费范围。