金融危机来了还能买房吗

金融危机期间确实有人成功购房。2008年美国次贷危机后，房价下跌30%-50%，现金买家趁机入手优质资产。日本房地产泡沫破裂后，东京核心区公寓价格下跌70%，精明投资者抄底获利。香港1997年金融危机后，房价腰斩，提前储备资金的人几年内资产翻倍。历史数据显示，危机后3-5年，优质房产普遍回升并超过危机前水平。

金融危机提供了重新评估购房条件的机会。银行利率下调2-3个百分点，降低贷款成本。开发商推出零首付、分期付款等促销政策。房价与收入比降至历史低位，北京、上海等城市部分区域房价回调20%-30%，购房门槛大幅降低。政府出台的购房补贴政策直接减少购房者支出，危机期购房的长期持有成本反而更低。