商铺属于房产吗

商铺属于房产范畴。商铺是商业用途的建筑物，具有固定位置和不可移动性，完全符合房产的定义特征。商铺可以作为资产进行买卖、租赁和抵押，具备房产的所有权属性。商铺的土地使用权证和房屋所有权证证明了其房产身份，与住宅、写字楼等建筑类型一样受到《物权法》的保护。商铺的市场价值评估方式与房产一致，都基于地段、面积、建筑结构等因素确定。

商铺持有者需缴纳房产税和土地使用税，这直接表明商铺被归类为房产。商铺的产权变更需要到不动产登记中心办理手续，流程与普通房产完全相同。商铺的维修、装修等行为也遵循房产管理的相关规定，不得改变建筑主体结构。商铺的保险类型通常包含财产险，而非动产保险，进一步证实了其房产属性。