卖房的贷款什么时候到账

卖房贷款到账时间取决于交易流程。银行收到完整资料后，一般需要3-5个工作日完成审核。二手房交易中，资金监管机构会在过户后1-2个工作日内放款。新房贷款流程稍长，开发商配合情况下，从签约到放款约需2周时间。贷款金额越大，银行审核时间可能延长。提前准备好收入证明、购房合同等材料，能加快审批速度。贷款到账后，资金会直接转入卖家指定账户，无需额外操作。

贷款到账速度还受地区政策影响。一线城市因交易量大，审批时间可能比二三线城市多1-2天。公积金贷款审批时间比商业贷款长，约需7-10个工作日。银行系统维护期间，贷款发放会顺延。选择银行时，可咨询客户经理具体放款周期。签约时明确约定放款时间，能避免后续纠纷。卖房后保留好银行流水，确认资金到账后再交房。