上海二套首付多少最新

上海二套房首付比例根据房屋总价有所不同。总价低于350万元的房子，首付比例不低于35%；总价在350万至450万元之间的，首付比例不低于40%；总价超过450万元的，首付比例不低于50%。实际首付金额还需考虑贷款利率、贷款年限等因素。购房者需准备足够资金支付首付及各项税费。

二套房贷款政策影响月供金额。以贷款500万元为例，30年期等额本息还款，首付50%情况下，月供约1.8万元；首付35%时，月供增至2.3万元。银行审批时会评估借款人收入证明，要求月供不超过家庭月收入的50%。购房前需计算自身还款能力，避免财务压力过大。