今年买二手房什么时候放款

今年买二手房放款时间受银行审批流程影响，一般在资料齐全后15到30个工作日内完成。银行会先审核买卖合同、房产证和贷款申请材料，接着评估房产价值，最后安排资金划转。遇到节假日或银行贷款额度紧张时，放款会延迟1周左右。选择大型国有银行放款速度较快，而地方性银行可能需要更长时间。

二手房放款还与交易方式密切相关，全款交易当天就能完成过户和资金交割。贷款购买的话，公积金贷款审批需要20个工作日左右，商业贷款则快一些，10到15个工作日。买卖双方选择资金监管方式能确保安全，但会增加3到5个工作日的处理时间。市场旺季如3月、9月，银行业务量大，放款普遍慢于平时。