房贷初审通过了还得多久能放款

房贷初审通过后，放款时间一般在7到15个工作日。银行会安排专人复核贷款材料，确认无误后进入审批流程。审批通过后，银行会与借款人签订正式贷款合同，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会在3个工作日内完成放款。整个流程中，材料齐全、信息准确的情况下，放款速度会更快。部分银行提供快速通道服务，符合条件的借款人可享受加急处理，缩短放款时间至3-5个工作日。

房贷放款速度还受市场环境影响。银行季度末、年末等关键时间点，贷款额度紧张，放款可能延长至20个工作日。政策调整期，如房贷利率变动期间，银行审批流程会放缓。新房放款需开发商配合办理大产证，二手房则涉及过户流程，这些环节都会影响放款时效。选择与银行有合作关系的房产中介，或使用银行指定评估机构，可加快放款速度。借款人保持通讯畅通，及时补充所需材料，也能避免放款延误。