二手房的费率是多少

二手房交易费率包含多个项目，契税为房屋总价的1%至3%，具体看房屋面积和购买情况。登记费住宅80元，非住宅550元。中介费一般为房屋总价的1%至2%。评估费约为房屋总价的0.1%至0.5%。贷款服务费根据银行不同，在1000元至3000元之间。这些费用合计约占房屋总价的2%至6%，具体金额因地区政策和交易方式而异。

二手房持有阶段的费用同样不可忽视。物业费每月每平方米约1元至5元，根据小区档次决定。取暖费北方地区约为每平方米25元至40元。房屋保险每年约500元至2000元。维修基金一般为每平方米100元至300元。房产税每年约为房屋总价的0.12%。这些年度支出会持续影响业主的经济负担。