房屋建筑物什么时候开始计提折旧

房屋建筑物从达到预定可使用状态的次月开始计提折旧。这一时点明确且不可更改，无论是否实际投入使用。某商业综合体在竣工验收后第二个月开始计提折旧，办公楼在装修完工后的下个月开始计提。固定资产管理系统会自动记录这一时点，确保折旧计算的准确性。企业会计准则明确规定，房屋建筑物的折旧起始日为达到预定可使用状态的次月，这一规定在全国范围内统一执行。

房屋建筑物的折旧年限根据结构和用途确定，钢筋混凝土结构为40-60年，钢结构为30-50年。某医院大楼使用年限50年，某学校教学楼使用年限45年。折旧方法多采用直线法，每月计提金额固定。企业需要建立详细的固定资产卡片，记录每栋建筑物的原值、预计净残值和折旧年限，确保折旧计算的规范性和一致性。